■西側約１５．８m公道、北側Ｂ号棟通路で開放感のある区画
練馬区立豊玉南小学校 徒歩９分
練馬区立豊玉中学校 徒歩１２分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩１７分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩１８分
7080万円
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価格
7080万円
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セールスポイント
西側約１５．８m公道、北側Ｂ号棟通路で開放感のある区画！ 建物面積：１０４．０８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 魅力的な固定階段式ロフト付き！ 「都立家政」駅＆「野方」駅徒歩１７分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０４．０８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■使いやすい固定階段式の広々ロフト６．２帖付き
■西側約１５．８m公道、北側Ｂ号棟通路で開放感のある区画
■吹抜天井で開放感溢れるＬＤＫ１７帖
■リビングには足元から暖かいガス温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼット付き
■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１７分
■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１７分
■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 7080万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線都立家政駅 徒歩17分 西武新宿線野方駅 徒歩17分 西武池袋線練馬駅 徒歩18分 |
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| 土地面積 | 75.14m2（22.72坪） | ||
| 建物面積 | 104.08m2（31.48坪） うち1F車庫 面積：8.51m2 | ||
| 接道状況 | 西側 15.80m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済24-535号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年1月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Low-Eガラス Ｗクローゼット 各室収納スペース 納戸 ３面採光 ２面採光 吹き抜け ２沿線以上利用可 耐震構造 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立豊玉南小学校 700m 練馬区立豊玉中学校 950m セブンイレブン 練馬豊玉南店 120m コープみらい コープ中野鷺宮店 440m Coconeri(ココネリ) 1360m はたクリニック 360m 秋田医院 250m ふじ子歯科クリニック 320m グリーンパル動物病院 710m 練馬区役所 1030m はなみずきのみち緑道 590m 中村緑地 1310m 豊玉第三保育園 190m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6039904 |
| 情報更新日 | 2024年10月12日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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